Detaljplanering
Det huvudsakliga syftet med detaljplaneläggning är att pröva att marken är lämplig för bebyggelse.
I detaljplanen samordnas de praktiska, tekniska, sociala, ekonomiska, juridiska, estetiska och demokratiska förutsättningar som fordras för att kunna bygga vägar, industrier, bostäder, centrumkvarter med mera. Detaljplanen ger en samlad bild av markanvändningen och av hur miljön avses förändras.
En detaljplan är en juridiskt bindande handling som reglerar användningen av marken inom ett begränsat område och utformningen av bebyggelsen. I planen läggs fast vilken mark som skall vara gata, torg, park eller kvartersmark. Här tar man också ställning till vilken sorts verksamhet som får förekomma inom kvarteret och hur stor del av kvarteret som får bebyggas.
Detaljplanen föregår ofta bygglovskedet. Bygglovshanteringen blir därmed förenklad. Berörda fastighetsägare har under planens genomförandetid en garanterad byggrätt i enlighet med planen. Genomförandetiden varierar mellan 5-15 år.
Det politiska ansvaret för detaljplanearbetet delas mellan Kommunstyrelsen, Kommunfullmäktige och Samhällsbyggnadsutskottet.
Framtagandet av detaljplaner regleras i Plan- och bygglagen (PBL) och Miljöbalken (MB).
Om du vill veta om du bor inom detaljplanelagt område, och i så fall vad som gäller för din fastighet, är du välkommen att kontakta oss.
Den 2 maj 2011 började en ny Plan- och bygglag (PBL) att gälla
När det gäller detaljplaneläggning har det därmed skett vissa förändringar. Förändringarna gäller för ärenden inkomna efter 2 maj 2011.
För dig som sökande är den främsta förändringen den som avser ansökan om planbesked.
Andra förändringar i PBL som påverkar planprocessen är till exempel att det finns inte längre något krav att inleda planarbetet med ett planprogram. Kommunen avgör om det bedöms nödvändigt med ett planprogram.
Utställningsskedet kallas nu Granskning, och handlingarna ska hållas tillgängliga för granskning.
Genomförandebeskrivningen ska inte vara en separat handling utan ingå i planbeskrivningen.
Extern länk till nya Plan- och bygglagen
Blankett för ansökan om planbesked enligt nya plan- och bygglagen
