Förutsättningar och prioriteringar

Förutsättningar

För att kommunen ska starta arbetet med en ny detaljplan finns det vissa förutsättningar som måste vara uppfyllda:

• Det måste finnas ett politiskt beslut om planuppdrag från kommunstyrelsen.
• Det aktuella områdets vatten- och avloppslösning måste vara godkänd.
• Överensstämmelse med nya översiktsplanen kontrolleras.
• Upprättat avtal mellan exploatör och kommunen om kostnad för ny detaljplan. Exploatören/fastighetsägaren bekostar framtagandet av en ny detaljplan.

Principer för start av ny plan och ”Väntelistan”

Kommunen startar upp arbete med nya detaljplaner allt eftersom det finns ledig kapacitet inom förvaltningen. I flera detaljplanearbeten anlitas extra konsulter för att ytterligare öka kommunens kapacitet. Samhällsbyggnad stämmer av inkomna planförfrågningar med pågående planarbeten samt väntelistans innehåll tre gånger om året, i början av året, på försommaren samt en gång under hösten. Dialog sker med samhällsbyggnadsutskottet och nya planer tas i produktion efter rådande behovsbild. De detaljplaneärenden som kommunen inte har kapacitet att arbeta med läggs på ”Väntelistan”. Från Väntelistan plockas sedan detaljplaneärenden efterhand som ledig kapacitet uppstår.

Detaljplaneärenden rangordnas på ”Väntelistan” i huvudsak efter inkommande/beslutsdatum. Därutöver kan planärenden läggas före i kön om de utgör:

• Samhällsviktiga funktioner
• Planer med stor allmän nytta

Kommunen undviker att arbeta med sk ”frimärksplaner”, dvs en liten plan för en enstaka fastighet. Kommunen försöker i stället arbeta med större områden. Kommunen har som ambition att arbeta för att skapa en god helhet utifrån ett ekologiskt och resurshushållande perspektiv.

Prioriterade detaljplaner 2012

• Kungälvs centrum (Västra gatan Bakgårdarna och Trappan bostäder och handel) (Ytterbyvägen Rodin 2 och 3 bostäder och handel)
• Ytterby (Sparråsvägens förlängning inklusive bostäder)
• Diseröd (Utveckla centrum Diseröd 1:117 m fl bostäder och service)
• Marstrand (Hareslätt bostäder, Koön verksamhetsområde, Hedvigsholmen bostäder och service)
• Tjuvkil (Tjuvkils huvud bostäder och hamn, Omvandlingsområde enligt VA i kustzon)
• Kommunalt verksamhetsbehov (förskolor, skolor äldreboende med mera ) inom hela kommunen

VA i kustzonplaner

I Kungälvs kustzon pågår planering och utbyggnad av kommunalt vatten och avlopp. Läs mer om VA i kustzon

Rörtången (avvaktar beslut om godkänt grundvattenuttag)

• Tjuvkil (avvaktar VA)
• Ödsmålsmosse (avvaktar VA) M4146
• Instön (avvaktar VA)
• Aröd (avvaktar VA)
• Kovikshamn (avvaktar VA)