Bygganmälan
Bygganmälan görs normalt sett efter det att man fått bygglov. Det går även att göra bygganmälan samtidigt som bygglovsansökan. Samma blankett används. Bygganmälan ska göras så snart som möjligt efter beslut om bygglov, dock senast 3 veckor innan byggnationen påbörjas.
Vilka handlingar krävs?
Bygganmälan görs på särskild blankett (se längst ner på denna sida). Tillsammans med ifylld blankett ska följande bifogas
- Teknisk beskrivning
- Uppgifter om kvalitetsansvarig (kan lämnas på blanketten för bygganmälan)
- Förslag till kontrollplan (kan också upprättas under byggsamrådet)
- Ett exemplar av ritningar (planer, fasader, sektioner och situationsplan)
Byggsamråd
När bygganmälan kommit in beslutar bygglovsinspektören om byggsamråd. Ett byggsamråd är ett möte mellan kommunen, byggherren och kvalitetsansvarig. På byggsamrådet diskuteras hur bygget ska kontrolleras för att se till att det följer Boverkets byggregler.
Kvalitetsansvarig
Byggherren ska utse en kvalitetsansvarig vars uppgift det är att hjälpa byggherren att se till att alla kontroller görs som är nödvändiga för att bygglagstiftningens krav uppfylls. Vid enklare ärenden kan byggherren själv godkännas som kvalitetsansvarig.
Den kvalitetsansvarige ansvarar för att kontrollplanen följs samt att begärda intyg skickas till kommunen. När alla handlingar inkommit utfärdas ett slutbevis som ett kvitto på att kontrollplanen har följts.
Kontrollplan
Hur bygget ska kontrolleras ska beskrivas i en kontrollplan. Där ska stå vad byggsamrådet bestämde. Kontrollplanen ska beskriva vilka papper, till exempel intyg, som ska lämnas in till kommunen.
Beslut om byggsamråd och kontrollplan upphör att gälla om byggnationen inte påbörjats inom 2 år från beslutsdatumet.
Byggfelsförsäkring
En ny lag om byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd trädde i kraft den 1 januari 2005. Byggherren ska i samtliga fall redovisa en byggkostnad och vid behov kunna uppvisa ett försäkringsbevis innan byggstart.
Läs mer om Byggfelsförsäkring samt färdigställandeskydd (pdf-fil 130 kB)
Mer information om Konsumentskydd vid småhusbyggande (extern länk, Regeringskansliet)
Endast bygganmälan
I vissa fall krävs endast bygganmälan. Exempelvis vid installation eller väsentlig ändring av hissar, eldstäder, rökkanaler, anordning för ventilation, vatten- och avlopp eller sådana ändringar av en byggnad som berör konstruktionen av de bärande delarna eller som avsevärt påverkar dess planlösning samt underhåll av värdefull bebyggelse.
