Förhandsbesked

Om det råder en osäkerhet om man kan få bygglov eller ej, så kan ett förhandsbesked sökas genom en enkel redovisning av åtgärden.

Ett positivt förhandsbesked gäller i 2 år från beslutsdatumet. Under denna tid ska bygglov sökas.

Avstyckning av tomt prövas lämpligast i förhandsbeskedet innan Lantmäteriet kontaktas.

Kommunöversiktens (KP 2000) mål och Miljö- och byggnadsnämndens riktlinjer avseende nya byggrätter utanför detaljplanelagt område

Den lämplighetsprövning som erfordras och den avvägning mellan olika intressen som måste ske erfordrar generellt detaljplaneläggning i hela kommunen (PBL 5:1). Det vill säga allt byggande skall föregås av en detaljplan.

Undantag från detaljplanekravet

I den centrala zonen finns inga undantag på grund av tätorternas utbyggnadsområden.

I princip kan undantag inte heller förekomma i kustzonen på grund av omvandlingssituationen samt oklarheter i viktiga försörjningsfrågor.

När det gäller grönzonen kan här förekomma platser där undantag från detaljplanekravet kan medges. Det handlar då om enstaka eller fåtaliga kompletteringar på mark som i princip redan är ianspråktagen för bebyggelse. Det kan gälla inom ett brukningscentrum eller en avgränsad lucktomt.

Tomtplatser som inte ingår i ett begränsat och avgränsbart bebyggelsesammanhang kan i princip inte komma ifråga för undantag från detaljplanekravet.

Vilka handlingar?

Nedanstående blankett ifylls där man beskriver till exempel val av tomtplats. Till denna bifogas en karta i skala 1:10 000 eller 1:5000 där platsen markeras. Under handläggningstiden kan ytterligare handlingar krävas, till exempel en detaljerad situationsplan över tomten där väg och byggnadens placering redovisas, redovisning av vatten- och avloppslösningar samt eventuella grannars yttrande.